آزادی ایران

پول های کثيف، گروه های سياسی و مجتمع های تجاری، بهمن احمدی امويی

دیگر نوشته های بهمن احمدي امويي

برخی بر اين باورند که بخش عمده ای از پولی که هم اکنون در حال سريز شدن به ساخت مجموعه های بزرگ تجاری است ، پول های کثيفی است که به دليل غير شفاف بودن فعاليت های اقتصادی در ايران ، وارد چرخه ساخت مجتمع های بزرگ تجاری و اداری شده اند

::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::

ساخت و راه اندازی مجتمع های بزرگ تجاری و اداری به يکی از پرسودترين کسب کارها در شهرهای بزرگ ايران و بويژه تهران تبديل شده است . اين رونق ساخت مجتمع های تجاری در حالی است که نزديک به يک سال است بخش مسکن در ايران دچار رکود شده است .

هر چند بانک اطلاعاتی مشخصی در باره مجتمع های تجاری شهرهای بزرگ ايران وجود ندارد ، اما بررسی فهرست سرمايه گزان اين مجتمع ها و نوع فعاليتشان ، نشان می دهد که گروه های اقتصادی متعددی به سرمايه گذاری در اين حوزه علاقه مند شده اند . از دانشگاه امام صادق گرفته تا بنياد مستضعفان و شرکت ها وابسته به سپاه پاسداران و شهرداری ها و افراد حقيقی .و حقوقی که در سال های اخير با گران شدن قيمت زمين و کمياب بودن آن در شهری مثل تهران ، وارد اين حوزه شده اند .

يکی از مجتمع های بزرگ تجاری که در ۱۰ سال اخير راه اندازی و با تبليغات گسترده مورد استقبال واقع شده ، مجتمع دنيای نور در منطقه غرب تهران است . زمين اين مجتمع در اختيار بنياد مستضعفان بود که با سرمايه گذاری يکی از شرکت های وابسته به سپاه ساخته شد . واحدهای اين مجتمع به مرور فروخته و يا به صورت اجاره های گران قيمت واگذار شده اند . بررسی ها نشان می دهد که در اين مجتمع قيمت ها به ازای هر متر مربع ۲۰تا ۴۰ ميليون تومان در نوسان است .

هم اکنون قيمت زمين در اين منطقه تهران بالا ی متری چهار ميليون تومان فروخته می شود .

دانشگاه امام صادق نيز با دراختيار داشتن زمينی بسيار مرغوب ، سرانجام توانست مجوزهای لازم ساخت و ساز در آن را در اواخر دوره احمدی نژاد و اوايل دوره مديريتی قاليباف بر شهرداری تهران بگيرد . اين مجتمع با عنوان " مجتمع نور " در تقاطع خيايان وليعصر و زالقانی در مرکز تهران قرار دارد . گفته می شود يکی از اختلاف های کرباسچی ، شهردار اسبق تهران ، با بخشی از محافظه کاران جمهوری اسلامی ، مجوزها و امکاناتی بود که دانشگاه امام صادق برای اين زمين می خواست و او با بخش هايی از آنها مخالفت کرده بود . برخی از واحد های اين مجتمع به شهرداری واگذار شده و بقيه واحدها هم در حال واگذاری به صورت اجاره هستند . به گفته يکی از مسئولان اين پروژه قيمت پيشنهادی برای فروش اين واحدها از متری ۲۵ ميليون تومان شروع خواهد شد .

از سوی ديگر به نظر می رسد پيوندی بين برخی سرمايه گذاران اين مجتمع های بزرگ تجاری با بعضی گرايش های سياسی و اقتصادی در کشور وجود دارد . يکی از بارزترين نشانه های اين رابطه را می توان در حضور يکی از صاحبان اين مجتمع های بزرگ تجاری در مديريت تيم فوتبال استقلال تهران مشاهده کرد. علی انصادی مالک دو مجتمع بزرگ مبل تهران که يکی از بزرگترين ها در خاورميانه است ، يکی از اعضای هيات مديره اين تيم است . گفته شده وی حمايت مالی گسترده ای از اين تيم و مديران آن دارد . در واقع با پيشنهاد او بود که آشتيانی يکی از يازان نزديک احمدی نژاد از معاونت وزير صنايع و رياست بر شرکت شهرک های صنعتی کناره گرفت و به مديريت اين باشگاه رسيد .

عمده تمرکز مجتمع های بزرگ تهران در غرب و جنوب غربی است . کارشناسان دليل آن را نبود زمين مناسب در شرق تهران و در عين حال شکل گيری پيکره اصلی اين بخش شهر تا پيش از طرح جامع تهران می دانند . رونق کسب و کار در اين زمينه به حدی وسوسه انگيز است که يک شرکت مالزيايی برای نخستين با وارد حوزه سرمايه گذاری در راه اندازی مجتمع های بزرگ تجاری و ادرای در ايران شده است . هر چند مديريت اين شرکت را برخی افراد ايرانی بر عهده دارند ، اما به عنوان يک شرکت خارجی وارد ايران شده است . اين شرکت با سرمايه گذاری در منطقه اکباتان تهران و خريدرای بخشی از زمين اين منطقه در حال ساخت يک مجموعه بزرگ تجاری و ادرای است .

کارشناسان اگرچه حضور اين شرکت را در حوزه ساخت و ساز ايران مثبت ارزيابی می کنند ، اما اين اقدام شرکت اکباتان که يکی از زير مجموعه های وزارت مسکن است را در واگذاری زمين مشاع اين منطقه و همچنين همکاری شهرداری تهران با اين شرکت در واگذاری مجوزهای لازم را نقد می کنند و آن را بی توجهی به حقوق مردم منطقه و زير سوال بردن فضای مشاع مردم می دانند .

از سوی ديگر برخی ديگر بر اين باورند که بخش عمده ای از پولی که هم اکنون در حال سريز شدن به ساخت مجموعه های بزرگ تجاری است ، پول های کثيفی است که به دليل غير شفاف بودن فعاليت های اقتصادی در ايران ، وارد چرخه ساخت مجتمع های بزرگ تجاری و اداری شده اند .

اين مطلب در سايت راديو فرانسه منتشر شده است.